Dé Horeca Makelaars

Horecabedrijf Kopen óf Verkopen?

U wilt een horecabedrijf kopen óf verkopen? Neem gerust contact met ons op. Wij ontzorgen u van taxatie tot aankoop of verkoop.

Veel gestelde vragen

Wij bemiddelen en adviseren zowel bij aan- en verkoop van horeca vastgoed. Daarnaast ondersteunen wij u bij het starten of overdragen van uw horeca onderneming op terreinen waardebepaling van inventaris en goodwill. U maakt gebruik van vele jaren ervaring in de horecabranche én als Horecamakelaar. Wij begeleiden startende ondernemers maar zijn ook coach en gesprekspartner voor meer ervaren ondernemers.

Dit alles op basis van gelijkwaardigheid en een op uw specifieke situatie afgestemd maatwerk.

Een greep uit onze diensten en service:

  • Taxaties/waardebepalingen
  • Aankoopbemiddeling
  • Verkoopbemiddeling
  • Coaching op de volgende terreinen:
    • Operationeel
    • Organisatorisch
    • Exploitatie
  • Advisering bij o.a.:
    – Financieringen
    – Toetsen van diverse overeenkomsten (zoals koop-, leverings-, huurovereenkomsten)
    – Ondernemersplan
    – Aanvragen van benodigde vergunningen
    – Inschrijving KvK
    – Leveranciers (offertes beoordelen)

Voor de start van een horecabedrijf is allereerst een grote dosis enthousiasme, gezond verstand en doorzettingsvermogen nodig, naast natuurlijk zaken zoals ervaring in de horeca, ondernemerschap, financiële middelen en de bereidheid risico’s te nemen, en niet op de laatste plaats oog voor de gasten!

(gastheer- gastvrouwschap). Belangrijk is ook het type horecabedrijf dat u wilt starten en waarvoor u een realistisch en compleet ondernemersplan heeft opgesteld, om zo de haalbaarheid voor u zelf en belanghebbende aan te tonen.

Verder dient u te beschikken over de benodigde diploma’s en vergunningen. In veel gevallen is bijvoorbeeld een Drank- en Horeca vergunning nodig, een Gebruikers/exploitatie vergunning, Terrasvergunning en eventueel een Reclamevergunning.

Berendschot Horeca heeft tientallen jaren ervaring in de horecabranche en vastgoedsector. Wij zijn u graag van dienst bij het maken van een ondernemersplan én de haalbaarheid van de onderneming, de financiering en het vinden van de juiste vestigingslocatie.

Afhankelijk van het soort bedrijf dat u wilt starten, moet u beschikken over benodigde diploma’s, (zoals Sociale Hygiëne), en vergunningen. In vrijwel alle gevallen is een Drank- en Horeca vergunning nodig, een Gebruikers/exploitatie vergunning, Terrasvergunning en eventueel een Reclamevergunning.

  1. Drank- en horecavergunning aan. Verstrekt u alcoholische dranken tegen betaling? En worden deze in uw bedrijf genuttigd? Dan moet u een drank- en horecavergunningvan de gemeente hebben.
    De gemeente verstrekt ook de exploitatievergunning horecabedrijf, welke in bepaalde situaties vereist is en bijvoorbeeld ook de terrasvergunning.
  2. Als u nachtverblijf biedt aan meer dan 10 personen hebt u een omgevingsvergunning nodig voor het brandveilig gebruik van uw pand.  Dat doet u bij uw gemeente. In andere gevallen doet u een gebruiksmelding.
  3. Aanwezigheidsvergunning kansspelautomaten aan. Wilt u een kansspelautomaat plaatsen? Dan is een aanwezigheidsvergunning kansspelautomaat van uw gemeente verplicht.
  4. Leg een logboek speeltoestellen aan. Als u een speeltoestel wilt plaatsen, moet u een logboek bijhoudenmet daarin de keurings- of onderzoeksgegevens en informatie over onderhoud en ongevallen.
  5. Stel een HACCP-plan op of volg een hygiënecode. Als u eet- en drinkwaren bereidt, moet u over een HACCP-plan. U mag ook een goedgekeurde hygiënecode volgen.
  6. Neem legionellapreventiemaatregelen. U moet legionellapreventiemaatregelen nemen als uw pand volgens het bestemmingsplan een logiesfunctie heeft of als uw pand een woonfunctie heeft en u nachtverblijf verleent aan meer dan 5 personen.
  7. Vraag licenties muziekgebruik aan. Als u in het openbaar muziek ten gehore brengt, moet u toestemming hebben. Buma en Stemra regelen deze toestemming door het uitgeven van licenties.
  8. Betaal reprorecht. Om kopieën te mogen maken van auteursrechtelijk beschermde werken, moet uw bedrijf een jaarlijkse vaste vergoeding betalen aan de Stichting Reprorecht.

Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken – onder andere prijs, leveringsdatum, ontbindende voorwaarden en eventuele afspraken over roerende zaken -, dan legt de verkopende makelaar de afspraken vast in de koopovereenkomst. Pas als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, komt de koop tot stand.

De koop komt pas tot stand op het moment dat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Dit vloeit voort uit de Wet Koop onroerende zaak en heet het schriftelijkheidsvereiste. Een mondelinge of per e-mail bevestigde afspraak is dus niet voldoende. Zodra de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend en de koper (en eventueel de notaris) een afschrift van de overeenkomst heeft ontvangen, treedt voor de koper de wettelijke bedenktijd in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de koop. Na deze tijd is de koop definitief rond, tenzij de ontbindende voorwaarden van toepassing zijn.

(bron: NVM)

De kosten voor een taxatie en/of waarde bepaling hangen af van het soort taxatie/waardebepaling, het doel van de taxatie/waardebepaling en de tijd die ermee gemoeid is. Medebepalend is ook hoe compleet de benodigde informatie wordt aangeleverd. Indien bijvoorbeeld ook een inventarislijst dient te worden opgemaakt of de oppervlakten van een pand opgemeten moeten worden.

Ook hier dus zoveel mogelijk maatwerk, maar geven wij wél vooraf een nauwkeurige inschatting van de te verwachten taxatiekosten.

Het aanvragen van een exploitatievergunning voor het exploiteren van een horecabedrijf, of het aanvragen van een Drank- en Horeca vergunning voor het schenken van alcoholhoudende drank in een horecabedrijf, doet u bij de gemeente in de vestigingsplaats van het horecabedrijf.

Wilt u tijdens een evenement zwak alcoholhoudende drank schenken? Het aanvragen van ontheffing voor het schenken van zwak alcoholhoudende drank is onderdeel van de aanvraag voor een evenementenvergunning.

Een eerste oriënterend gesprek is altijd gratis en vrijblijvend. Na een korte inventarisatie van uw eisen en wensen bepalen wij samen met u welke adviezen en diensten gewenst en nodig zijn. U ontvangt vervolgens geheel vrijblijvend een offerte met een duidelijk overzicht van de vaste (courtage) en variabele kosten.

Deze staan bij de algemene voorwaarden op de achterzijde van ons briefpapier vermeld. Dit nemen wij voor opdrachtverstrekking in detail en volledig met u door zodat u precies weet waar u aan toe bent.

 

Jazeker. Als u in het bestaande aanbod op onze website niet vindt wat u zoekt, kunt u ons een zoekopdracht geven. Wij gaan dan actief zoeken naar het door u gewenste bedrijf. Regelmatig staan er bedrijven te koop welke niet op internet zijn vermeld, ook bij collega’s of bekend bij ons netwerk. Zo kunnen wij u wellicht ook aan uw droombedrijf helpen.

Een ondernemersplan bestaat in grote lijnen uit 3 onderdelen, namelijk ten eerste de gegevens van de ondernemer(s), zeg maar uw uitgebreide CV, ten tweede het beschrijvende deel, waarin bedrijfstype staat toegelicht, inrichting, assortiment etc. en hoe u dit in de markt gaat zetten, en ten derde het financiële deel met daarin o.a. de investeringsbegroting, het financieringsplan en de exploitatieprognose, waarmee de financiële haalbaarheid wordt aangetoond. Wij hebben een model ondernemersplan. Neem gerust contact met ons op en wij sturen u vrijblijvend een model ondernemersplan toe.

Let op, zorg voor een zo realistisch mogelijk en haalbaar plan, op basis van zoveel als mogelijk feitelijke gegevens en informatie.

Het aanvragen van een exploitatievergunning voor het exploiteren van een horecabedrijf, of het aanvragen van een Drank- en Horeca vergunning voor het schenken van alcoholhoudende drank in een horecabedrijf, doet u bij de gemeente in de vestigingsplaats van het horecabedrijf.

Wilt u tijdens een evenement zwak alcoholhoudende drank schenken? Het aanvragen van ontheffing voor het schenken van zwak alcoholhoudende drank is onderdeel van de aanvraag voor een evenementenvergunning.

Compare listings

Vergelijken